Кейс №100 Дом "Культура" в Хабаровске

Отрасль

Жилищное строительство

Компания, бренд

«ДА! Девелопмент» г. Хабаровск

Жилой Дом «Культура» в Хабаровске – первый дом по зеленому стандарту на Дальнем Востоке

Год

2020 – по н.в.

Первоисточник

Денись Грось

Источник

Вадим Ширяев

Автор —»упаковщик»

Вадим Ширяев/ Светослав Петров 

Принял (акцептовал)

Игорь Березин

Проблема

Отсутствие в Хабаровске по-настоящему комфортабельных, по мировым стандартам премиум-класса жилых проектов.

Большинство существующих объектов премиальными можно было назвать только исходя из места расположения, качество и стоимость применяемых материалов и цена за м²етр.

Задача

Целевая аудитория: предприниматели, топ-менеджеры, жители Хабаровска с высоким и очень высоким доходом.

Основная задача построить дом «для друзей»; Дом куда предприниматели охотно бы пригласили своих друзей приобрести недвижимость для проживания, а не для инвестиции. Дом, который не просто построен в престижном месте и из дорогих материалов, а где жизнь будет по-настоящему комфортной в окружении друзей-единомышленников, близких по духу людей.

Для социального взаимодействия жителей на старте реализации проекта были выбраны локации/площадки в городе, где целевые аудитории могут собираться относительно регулярно и обсуждать в чем их взаимные хобби и интересы для формирования клубов внутри сообщества, как они видят и понимают современное и комфортное место для жизни. В том числе одной из таких площадок стал зал вылета международного аэропорта Хабаровска.

Получилось своеобразное социальное проектирование будущего дома. Предприниматели были вовлечены в процесс обсуждения и сами очень активно приглашали в это сообщество и своих друзей.

Решение

Два ключевых элемента «Культуры» – это «дом по зеленому стандарту» и «дом-сообщество».

Это не просто квартира для «переночевать», а дом, где вы получаете место в сообществе соседей, единомышленников, которым хочется искренне улыбаться, а не проходить с неприветливым лицом мимо незнакомых людей.

Для этого создана лаунж-зона на крыше дома, общественно-культурный центр где будут царить атмосфера добрососедства, дружбы и комфорта.

Жилой комплекс «Культура» сегодня стал настоящим брендом, сформировавшим репутацию перспективной компании, которая строит не просто дома, а «живые» дома со своей культурой, концепцией и социальной идеей.

Он стал первым жилым комплексом в городе, который строится по стандартам «зеленого строительства» и имеет оба российских сертификата, подтверждающих это — Green Zoom и ГОСТ Р 54964.

«Зеленый стандарт» — добровольная сертификация, которую может пройти объект жилой или коммерческой недвижимости. Основная цель — повысить качество любого девелоперского проекта по шести направлениям: местоположение и его экологичность, энергоэффективность объекта и снижение вредных выбросов, водоэффективность, экологичность строительных и отделочных материалов, а также внутренней среды в целом.

Внедрение этих стандартов предполагает экономное использование ресурсов и автономную работу некоторых систем, что в результате приносит жильцам экономию на коммунальных платежах в 20-25%. Сертификация по «зеленому стандарту» предполагает соблюдение норм повышенной энергоэффективности. Проще говоря, «Культура» — теплый дом, и счета за отопление здесь значительно меньше.

В строительстве жилого комплекса «Культура» использовались энергосберегающие технологии. Комфортабельный ЖК расположен в историческом центре города, где нет промышленных предприятий. А близость к зеленому бульвару и Амуру обеспечивают природную генерацию и приток свежего воздуха.

Более того, в ЖК установлена первая в Хабаровске система подогрева воды с помощью солнечных панелей. В «Культуре» не знают о сезонных отключениях воды, платят меньше и живут в гармонии с природой. А еще здесь очень любят зелень. Зеленый двор без авто, зеленые эксплуатируемые крыши и газон везде, где только его можно устроить. Также в «Культуре» установлена система дополнительной очистки воды, жителям не нужно беспокоиться о появлении ржавчины и хлорки из крана.

Помимо этого, дом «Культура» — один из первых домов в регионе, в котором еще на стадии проектирования заложен раздельный сбор мусора. Для реализации этой концепции проводились консультации с ведущими корейскими специалистами по сепарации и утилизации бытовых отходов.

Применение нетиповых, архитектурных и инженерных решений, использование новейших технологий, оборудования и материалов позволяет говорить о повышенных показателях надежности и качества строительства данного жилого комплекса.

Трудности

----

Стоимость

----

Результат

Хабаровский проект Дом «Культура» четыре раза отмечен на федеральном уровне в среде девелоперского сообщества, ему присужден целый ряд номинаций на разных конкурсах: Серебряный Лучник в премии «Лучший проект в области маркетинговых коммуникаций», обладатель премии лучших рекламных решений в сфере недвижимости WOW Awards – Номинация «Лучший рекламный видеофильм на региональном рынке», обладатель премии энергоэффективных проектов на строительном рынке Green Awards в номинации «Регионы России», финалист премии Urban Awards – Лучший жилой комплекс премиум-класса в регионах.